Аукцион является открытым по составу участников.
Организатор аукциона – Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района.
Адрес организатора аукциона – 692001, Приморский край, Пожарский район, пгт Лучегорск, общественный центр, 1, кабинет 40 (третий этаж).
Контактное лицо: Стреха Елена Владимировна, 8(42357) 33901, 36438,
E-mail: umi_apmr@mail.ru.
Организатор аукциона: Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района Приморского края.
Решение о проведения открытого аукциона - постановление администрации Пожарского муниципального района Приморского края от 03 октября 2018 № 478-па «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».
Место, дата, время и порядок проведения аукциона – 692001, Приморский край, Пожарский район, пгт Лучегорск, общественный центр,1, третий этаж, кабинет 40.
Аукцион состоится 14 ноября 2018 года в 11-00 час. в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке.
Кадастровый номер земельного участка - 25:15:050102:65.
Площадь земельного участка - 2192 кв. м
Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 47 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Пожарский район, с. Алчан, ул. Речная, д. 21а.
Категория земель - земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка – приусадебный участок личного подсобного хозяйства.
Срок аренды земельного участка – 20 лет.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Согласно Правилам землепользования и застройки Федосьевского сельского поселения Пожарского муниципального района Приморского края земельный участок расположен в территориальной зоне: зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства Ж-1, для которой определены следующие предельные параметры:
Коэффициент застройки участка – не более 35%.
Минимальные отступы от красных линий – 5 м.
Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:
- для индивидуальных домов – не менее 3 м;
- для других построек (гаражи, сараи, бани и др.) – не менее 1 м.
Расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках – не менее 7 м.
Расстояние между индивидуальными жилыми домами, расположенными на смежных участках – не менее 6 м.
Расстояние от вспомогательных (хозяйственных) построек: гаража, бани, летней кухни, теплицы, расположенных на приусадебном участке, до жилых домов, расположенных на соседних участках, - не менее 7 м.
Расстояние от строений для содержания птицы и скота, выгулов до жилых домов – не менее 10 м.
Минимальное расстояние от уборной до жилого дома, расположенного на смежном участке – не менее 12 м.
Высота зданий для всех основных строений:
- максимальное количество этажей - 3 этажа;
- высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10 м;
- до конька скатной кровли – не более 15 м.
Минимальный процент озеленения – 20%.
Площадь объекта капитального строительства (жилого дома) – не менее 24 кв. м.
Технические условия на обеспечение объекта капитального строительства электроснабжением – выданы отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации Пожарского муниципального района от 12 сентября 2018 года.
Ограничения в использовании земельного участка:
В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 25:15:050102:65 находится в водоохранной зоне р. Бикин (200 м), в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации установлены ограничения в использовании земельного участка.
В границах водоохранных зон запрещаются:
- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»).
Кроме того, на части земельного участка площадью примерно 925 кв. м в границах прибрежной защитной полосы запрещаются:
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды (размер ежегодной арендой платы) 1464 (Одна тысяча четыреста шестьдесят четыре) рубля 00 копеек.
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («Шаг аукциона»): 43 (Сорок три) рубля 92 копейки.
Порядок, место, даты начала и окончания приема заявок – заявка на участие в аукционе по установленной организатором аукциона форме и необходимые документы подаются в Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района с 8-30 час. до 17-30 час. в рабочие дни по адресу: Приморский край, Пожарский район, общественный центр, 1, каб. 40.
Дата начала приема заявок – 12 октября 2018 года.
Даты окончания приема заявок – 06 ноября 2018 года.
Способ подачи заявлений: лично, представителем по доверенности, посредством почтовой связи или по электронной почте: umi_apmr@mail.ru.
Задаток для участия в аукционе составляет: 146 (Сто сорок шесть) рублей 40 копеек.
Задаток перечисляется на счет:
Получатель: УФК по Приморскому краю (Финансовое управление администрации Пожарского МР, Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского МР, л/с 05203005940)
ИНН 2526002734, КПП 252601001
Банк получателя: ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ г. Владивосток, БИК 040507001, р/сч 40302810805073000192
ОКТМО 05634422
КБК в поле 104-0
в срок до 06 ноября 2018 года. Задатки возвращаются (кроме победителя аукциона) в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Срок аренды земельного участка – 20 лет со дня подписания договора.
Перечень требуемых для участия в аукционе документов:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экземплярах;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) или
копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающей внесение претендентом задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Ознакомиться с иной информацией можно в Управлении муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района в рабочие дни с 8-30 до 17-30, телефон для справок 8(42357) 33901, 36438.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: в рабочие дни с 9-00 ч. до 16-00 ч. по предварительному согласованию с организатором торгов до 06 ноября 2018 года.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: определение участников аукциона состоится 08 ноября 2018 года в 16-00 час. в Управлении муниципальным имуществом (пгт Лучегорск, общественный центр, здание 1, каб. 40), в порядке, установленном законом.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей аукциона: аукцион состоится 14 ноября 2018 года в 11-00 час. в здании администрации Пожарского муниципального района, третий этаж, кабинет 40.
Подведение итогов аукциона состоится 14 ноября 2018 года в 15-00 час. по адресу проведения аукциона.
Победителем аукциона будет признан участник, который в ходе торгов предложит наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Срок заключения договора аренды: договор аренды с победителем аукциона заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Извещение о проведении аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Пожарского муниципального района в сети «Интернет».
Начальник УМИ администрации
Пожарского муниципального района С.В. Плевак