Администрация Пожарского муниципального района информирует правообладателей земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, о необходимости проведения кадастровых работ (межевания) в отношении принадлежащих им земельных участков.
Внесение сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков.
Наличие границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четко определенных границ.
Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельных участков и зарегистрированных правах на него, дает возможность иным гражданам претендовать на получение этих участков.
Для проведения работ по межеванию земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выезжает на место, проводит необходимые замеры, проводит согласование местоположения смежных с соседями границ участков. При необходимости, границы земельного участка могут быть обозначены на местности.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.
Внесение в ЕГРН сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников и сводит к минимуму возникновение земельных споров.
Ознакомиться с Перечнем земельных участков, расположенных на территории муниципальных образований Приморского края, учтенных в ЕГРН без границ, можно по следующей ссылке: https://www.primorsky.ru/authorities/executive-agencies/departments/property/dorozhnye-karty-po-dostizheniyu-v-2014-15-gg-luchshey-praktiki-natsionalnogo-reytinga.php
Дополнительную информацию можно получить в отделе архитектуры и градостроительства администрации Пожарского муниципального района по адресу: пгт Лучегорск, общественный центр, 1, кабинет 45. Часы приема: в рабочие дни с 9.00 до 17.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00, телефон: 8 (42357) 33697.
Приложение: Перечень земельных участков