Чуть больше месяца действует Федеральный закон от 1 мая 2016 года №119-ФЗ о так называемом дальневосточном гектаре, в рамках которого с 1 октября любой житель Приморья совершенно бесплатно может взять один гектар земли в безвозмездное пользование на территории края сроком на пять лет, а затем оформить его в собственность или в аренду. А с 1 февраля 2017 года уже любой гражданин России получит право на один дальневосточный гектар. По мнению экспертов, это подтолкнет население к активному освоению богатых просторов Дальнего Востока, увеличит численность проживающих в регионе, поспособствует развитию сельского хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Все это – пока на бумаге, а на деле… Аналитики считают, что рассуждать, какое влияние окажет данный закон, можно только через несколько лет.
Со всего Дальнего Востока Приморье бьет рекорды – подано более двух тысяч заявлений на получение гектара, из них 83 участка уже переданы в безвозмездное пользование и еще 122 договора на подписании. После 1 февраля 2017 года популярность приморских земель среди россиян, вероятно, возрастет еще больше.
В Пожарском районе подготовка к реализации 119-ФЗ началась задолго до 1 октября и шла поэтапно. Главы поселений несколько раз собирались на рабочие совещания под руководством Станислава Филатова, в ходе которых обсуждали сложности с введением закона и пути их решения. На данный момент разработаны и приняты соответствующие регламенты, идет активное информирование населения.
Учитывая, что взять можно любой свободный участок, предварительно были собраны данные о том, какие объекты и территории следует исключить из действия этого закона. Распоряжением Губернатора от 27 июня 2016 года №348-па они определены. Например, землю нельзя брать в черте ряда населенных пунктов и городских округов, а также частично в лесном фонде и т.д. Пожарский район практически весь попадает под действие ДВ гектара. А это говорит о том, что гражданам сейчас необходимо позаботиться, чтобы те участки, которыми они пользуются (дачи, огороды, гаражи и т.д.) были оформлены в собственность, чтобы уже никто другой не смог претендовать на эти объекты. Сделать это можно и в рамках 119-ФЗ.
По состоянию на 11 ноября 2016 года в Пожарском районе всего поступило 54 заявления на оформление гектара, из них 52 через Федеральную информационную систему (ФИС) по ссылке https://надальнийвосток.рф/, два гражданина принесли заявки лично в администрацию.
33 заявления перенаправлены в Лучегорское городское поселение, 17 – в сельские поселения, наиболее популярные из них – Федосьевка, Нагорное и Пожарское. Отказано трем заявителям – один обратился до 1 октября, двое имеют прописку в Хабаровском крае и Якутии (им придется дожидаться 1 февраля 2017 года). Всего на данный момент заключено 12 договоров, то есть гражданами взято уже 12 гектаров.
Земля предоставляется на пять лет, по окончании этого срока ее можно приобрести либо в аренду, либо в собственность бесплатно. В основном заявки подаются на участки в населенных пунктах предположительно под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство.
Чтобы подать заявку на гектар, необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг https://gosuslugi.ru самостоятельно или с помощью специалистов в Многофункциональном центре (МФЦ). После этого с заявлением нужно обратиться в уполномоченный орган – в администрации поселений или в администрацию Пожарского района. При себе иметь документ, удостоверяющий личность и СНИЛС, по возможности схему размещения участка, который планируется взять.
Сейчас большинство земель в Пожарском районе используется незаконно, а значит, они свободны для 119-ФЗ. Садоводам, дачникам и владельцам гаражей необходимо позаботиться о том, чтобы их участки не стали лакомыми кусочками после 1 февраля 2017 года для тех, кому эта земля по назначению наверняка будет не нужна. Однако она начнет иметь определенный коммерческий вес при столкновении интересов тех, кто десятилетиями на ней обитал без оформления прав, и тех, кто право на нее приобретет, а потом начнет им торговать. И называть уже свою цену за землю, на которой стоит ваш гараж, растет семейный сад или огород.
Для справки:
Любые вопросы по поводу дальневосточного гектара можно адресовать на «горячую линию» по бесплатному телефону Единой справочной Министерства РФ по развитию Дальнего Востока: 8 800 200 32 51.
«Горячие линии» в Приморском крае:
Управление Росреестра по Приморскому краю, ответственное лицо – Медков Алексей Михайлович 8 (423) 260-49-42.
Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, ответственное лицо – Ермолаева Юлия Сергеевна 8 (423) 236-45-38.
Управление имуществом администрации Пожарского муниципального района, ответственное лицо – Чулгаев Евгений Иванович 8 (42 357) 36-4-38.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации Пожарского муниципального района, ответственное лицо – Чурикова Татьяна Владимировна 8 (42 357) 33-6-97.