Управление Федеральной налоговой службы по Приморскому краю сообщает о том, что с 1 января 2022 года налогоплательщикам по вопросам урегулирования задолженности следует обращаться в Межрайонную ИФНС России №13 по Приморскому краю.

В функции инспекции будет входить ведение учета состояния расчетов с бюджетом налогоплательщиков, применение мер принудительного взыскания, проведение зачета (возврата) сумм излишне уплаченных налогов, списание задолженности и иные функции по урегулированию (взысканию) задолженности. В территориальных налоговых органах по месту учёта граждан функции взыскания (урегулирования) задолженности и обеспечения процедур банкротства выполнять не будут.

Межрайонная ИФНС России №13 по Приморскому краю находится по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Пихтовая, 20. Обратиться в налоговый орган можно по телефону: 8 (423) 264-74-80. А с 1 января 2022 года – и записаться на личный приём.

Напоминаем, что удобно «общаться» с налоговыми органами дистанционно при помощи специальных электронных сервисов ФНС России. Так, запросить справку об исполнении обязанности по уплате налогов, справку о состоянии расчётов с бюджетом, направить обращение или заявление на получение акта совместной сверки расчётов можно при помощи электронного сервиса «Личный кабинет налогоплательщика».

«Личный кабинет налогоплательщика – физического лица» - удобный сервис ФНС России, позволяющий сэкономить время и не потерять важные документы.

Зачастую физическим лицам необходимо получить справку о доходах и суммах налога физического лица по форме 2-НДФЛ как с основного, так и с прошлого места работы. Имея доступ к «Личному кабинету налогоплательщика – физического лица», обращаться в организации для получения справки не нужно. Достаточно зайти в свою учётную запись, найти раздел «Налоги», выбрать подраздел «доходы», после чего можно увидеть все данные о доходах. Более того, в Личный кабинет попадают и сведения о доходах из Фонда социального страхования (ФСС).

Также с помощью сервиса ФНС России можно в один клик заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ для получения налогового вычета. Для этого необходимо перейти в раздел «Обращения по жизненным ситуациям» и нажать кнопку «Получить налоговый вычет».

Напомним, получить доступ к Личному кабинету в настоящее время можно:

ü  c помощью учётной записи портала Госуслуги;

ü  c помощью квалифицированной электронной подписи (универсальной электронной карты). Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи должен быть выдан Удостоверяющим центром, аккредитованным Минкомсвязи России, и может храниться на любом носителе: жестком диске, USB-ключе, Универсальной электронной карте и смарт-карте;

ü  при посещении офиса МФЦ Приморского края. При себе налогоплательщику необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

ü  при личном обращении в любой налоговый орган (по предварительной онлайн-записи).

С 1 сентября 2020 года вступили в силу изменения в закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», позволяющие провести процедуру исключения Индивидуального предпринимателя (ИП) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Если ИП фактически прекратил свою деятельность, его можно исключить из ЕГРИП по решению регистрирующего органа.

ИП признается фактически прекратившим свою деятельность, если к моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения одновременно соблюдаются следующие условия:

ü  истекло 15 месяцев с даты окончания действия патента или ИП в течение последних 15 месяцев не представлял налоговую отчетность, сведения о расчетах, иныебязательные документы;

ü  ИП имеет недоимку и задолженность по налогам и сборам.

Перед исключением регистрирующий орган публикует в журнале «Вестник государственной регистрации» соответствующее решение, а также сведения о порядке и сроках направления заявлений кредиторов и других лиц, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением предпринимателя из ЕГРИП. Такие заявления подаются в регистрирующий орган в течение месяца после публикации.

Если в указанный срок заявления не поступят в регистрирующий орган, недействующий ИП исключается из реестра.

Исключение из реестра ИП подразумевает лишь прекращение коммерческой деятельности в статусе ИП, однако физическое лицо будет обязано уплатить задолженность в бюджет и внебюджетные фонды, а также пени и штрафы.

Важно знать, что физические лица, исключенные из ЕГРИП по решению регистрирующего органа, вновь зарегистрироваться в этом качестве смогут только по истечении трех лет с даты исключения из реестра. Вместе с тем, для таких физических лиц существует альтернатива — отдельные виды предпринимательской деятельности можно осуществлять без регистрации в качестве ИП. В частности, самозанятые лица без регистрации в качестве ИП могут применять специальный налоговый режим — налог на профессиональный доход (НПД).

Более подробную информацию можно найти на официальном сайте налоговой службы в разделе «Налог на профессиональный доход».

Налоговые уведомления направляются физическим лицам, на которых были зарегистрированы налогооблагаемые транспортные средства, а также владевшим в 2020 году объектами недвижимого имущества (земельные участки, жилые помещения, хозпостройки, гаражи и т.д.) на праве собственности, земельными участками – ещё и на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Если такие физические лица не получат налоговые уведомления, то они обязаны сообщить о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения.

Такое сообщение оформляется по форме и направляется в любой налоговый орган либо в МФЦ, уполномоченный их принимать. Необходимо приложить копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств.

Сообщение должно представляться в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (т.е. за налоговый период 2020 года – не позднее 31 декабря 2021 года).

Сообщение о наличии объекта налогообложения не представляется, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением налоговой льготы.

Непредставление (несвоевременное представление) налогоплательщиком указанного сообщения влечет штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение.

Поэтому если до 1 ноября налогоплательщик не получит налоговое уведомление, ему целесообразно заблаговременно проинформировать об этом налоговый орган либо направить информацию через личный кабинет налогоплательщика или интернет-сервис «Обратиться в ФНС России».

До конца октября завершится рассылка физическим лицам налоговых уведомлений для уплаты налога на имущество за 2020 год. Такие уведомления направляются гражданам – собственникам объектов недвижимости: жилых помещений, садовых домов, хозпостроек, гаражей и т.д.

В ряде случаев при неизменности налоговой ставки по сравнению с налоговым периодом 2019 года, а также налоговой базы (кадастровой стоимости), периода владения объектом налогообложения и отсутствии налоговых льгот сумма налога за 2020 год изменилась. Основными причинами могут быть следующие:

1. Изменение понижающего коэффициента (К) в формуле расчета налога. Так, налог за первые три налоговых периода с начала применения в субъекте РФ в качестве налоговой базы по кадастровой стоимости исчисляется по формуле: Н = (Н1 - Н2) x К + Н2, где:

Н – сумма налога, подлежащая уплате;

Н1 – сумма налога, исчисленная исходя из налоговой базы, определенной по кадастровой стоимости;

Н2 – сумма налога, исчисленная по инвентаризационной стоимости за последний налоговый период её применения;

К – коэффициент, равный: 0,2 – для первого налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем регионе как кадастровая стоимость, 0,4 – для второго налогового периода, 0,6 – для третьего.

2. Применение ограничения ежегодного десятипроцентного роста налога с третьего периода использования в регионе кадастровой стоимости в качестве налоговой базы. Так, если сумма налога за 2020 год превышает налог за этот же объект, исчисленный за 2019 год с учетом коэффициента 1,1, то итоговая сумма, предъявляемая к уплате за 2020 год, равна сумме исчисленного налога за 2019 год с учетом коэффициента 1,1. Исключения, для которых не применяются вышеперечисленные понижающие коэффициенты: торгово-офисные объекты, указанные в перечне, а также предусмотренные абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ, кроме гаражей и машино-мест.

3. Расчет налога с учетом переплаты, имеющейся у налогоплательщика по этому или другим налогам. При определении подлежащей уплате суммы налога автоматически учитываются имеющиеся на дату формирования налогового уведомления у налогоплательщика суммы излишне уплаченных других имущественных налогов и (или) пеней по ним, а также НДФЛ, если к этому моменту налоговым органом не получено заявление физического лица о зачете (возврате) таких сумм.

Поскольку расчет налога проводится исходя из налоговых ставок, льгот и налоговой базы, определяемой для объекта налогообложения на региональном и муниципальном уровне, причины изменения величины налогов в конкретной ситуации можно уточнить в налоговом органе или в контакт-центре ФНС России по тел. 8 800 – 222-22-22.

Налогоплательщики продолжают получать налоговые уведомления на уплату имущественных налогов за 2020 год, которые необходимо уплатить в срок не позднее 01 декабря 2021 года. Рассылка будет осуществлена до конца октября 2021 года. В случае неуплаты начисленных платежей, гражданину будет начислена пеня, которая увеличивается с каждым последующим днём просрочки.

Налоговые уведомления направляются налогоплательщикам по почте, но не всем. Пользователи «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» увидят уведомления в Личном кабинете. В случае утраты доступа к сервису ФНС России, необходимо обратиться в любой территориальный налоговый орган для восстановления пароля к учётной записи.

Кроме того, налогоплательщик не получит налоговое уведомление в случае, если сумма налога не превышает 100 рублей.

Отметим, что по налогу на имущество физических лиц во всех регионах (кроме г. Севастополь) в качестве налоговой базы применена кадастровая стоимость объектов недвижимости. При этом для исчисления налога использованы понижающие коэффициенты. В частности, в Приморье коэффициент равен 0,2, так как с 2020 года кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы первый год.

Также действуют изменения в налоговых ставках и льготах. С указанной информацией можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Для безконтактного взаимодействия с налоговым органом рекомендуем электронный сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Для получения доступа к Личному кабинету, необходимо обратиться в любой налоговый орган с документом, удостоверяющим личность, и написать заявление. Помимо этого, войти в Личный кабинет можно при помощи логина и пароля от Единого портала государственных и муниципальных услуг. Важно: учетная запись на Госуслугах должна быть подтверждена.

С более подробной информацией о порядке и способах уплаты имущественных налогов можно ознакомиться на промо-странице «Налоговые уведомления 2021 года».

Отчитаться о прослеживаемых товарах нужно до 25 октября 2021. Налогоплательщики, у которых в третьем квартале 2021 года были операции с прослеживаемыми товарами, обязаны, в зависимости от режима налогообложения и вида совершенных операций, представить отчет об операциях с товарами, подлежащими прослеживаемости, и/или налоговую декларацию по НДС с реквизитами прослеживаемости.

Квартальную отчетность с реквизитами прослеживаемости необходимо представить через оператора ЭДО в налоговый орган по месту нахождения организации (по месту учета в качестве крупнейшего налогоплательщика) или по месту жительства индивидуального предпринимателя.

Сведения о продаже прослеживаемых товаров физическим лицам или плательщикам налога на профессиональный доход, а также при реализации на экспорт либо в государства-члены ЕАЭС отражаются в книге продаж на основании первичных учетных документов, документов, содержащих суммарные (сводные) данные по операциям, совершенным в течение календарного месяца (квартала), либо на основании бумажных счетов-фактур с указанием реквизитов прослеживаемости.

Сдать отчетность необходимо по форме, утвержденной приказами ФНС России от 26.03.2021 № ЕД-7-3/228@ и от 08.07.2021 № ЕД-7-15/645@.

25 октября - последний срок уплаты некоторых видов налогов для бизнеса. Так, предпринимателям и организациям необходимо заплатить НДС, налог по УСН и авансовый платеж по НДФЛ.

Налог на добавленную стоимость

Плательщики НДС и налоговые агенты должны перечислить 1/3 налога за 3 квартал 2021 года. Условно всех налогоплательщиков НДС можно разделить на две группы: "внутренние" (налог уплачивается при реализации товаров, работ и услуг на территории РФ) и "ввозные" (при ввозе товаров на территорию страны)

Сейчас в России действуют три ставки налога на добавленную стоимость:

ü  0% применяется при реализации товаров, вывезенных в таможенной процедуре экспорта, а также товаров, помещенных под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, услуг по международной перевозке и некоторых других операций;

ü  по ставке НДС 10% налогообложение производится в случаях реализации ряда продовольственных товаров, товаров для детей, периодических печатных изданий и книжной продукции, медицинских товаров;

ü  ставка НДС 20% применяется во всех остальных случаях.

Упрощенная система налогообложения

До 25 октября юрлица и ИП перечисляют аванс за 9 месяцев 2021 года. Налог на УСН считают с доходов или разницы между доходами и расходами. Все зависит от выбранного объекта налогообложения.

ü  при объекте налогообложения "доходы" ставка составляет 6%. При этом у регионов есть право снижать ставку до 1%. Налог уплачивается с суммы доходов;

ü  если объектом налогообложения являются "доходы минус расходы", ставка составляет 15%. В этом случае для расчёта налога берётся доход, уменьшенный на величину расхода.

Для предпринимателей, выбравших объект "доходы минус расходы", действует правило минимального налога: если по итогам года сумма исчисленного налога оказалась меньше 1% полученных за год доходов, уплачивается минимальный налог в размере 1% от полученных доходов.

Налог на доходы физических лиц

НДФЛ - основной вид прямых налогов. Исчисляется в процентах от совокупного дохода физических лиц за вычетом документально подтвержденных расходов.

Плательщики налога на доходы физических лиц делятся на две группы:

ü  налоговые резиденты Российской Федерации (те, кто фактически находится в России не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд);

ü  лица, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации (в случае получения дохода на территории России).

Большинство доходов облагается по ставке 13%. В целом же предусмотрено пять ставок - от 9% (дивиденды до 2015 года; проценты по облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным до 1 января 2007 года; доходы учредителями доверительного управления ипотечным покрытием) до 35% (например, выигрыши и призы в случае превышения установленных размеров).

НДФЛ распространяется не на все доходы. Так, налог не надо платить с различных пособий и социальных выплат (пособия по безработице, беременности и родам, выходные пособия в размере трех среднемесячных заработков или шести на Крайнем Севере, пенсии, алименты, стипендии и т.д.).

Налог также не взимается с:

ü  доходов от продажи движимого имущества, находившегося в собственности более трех лет;

ü  наследства;

ü  подарков от близких родственников;

ü  доходов от продажи недвижимости или доли в ней, если недвижимость в собственности более пяти лет.

ИП сами рассчитывают и уплачивают аванс по итогам квартала, полугодия и девяти месяцев. По окончании года они рассчитывают годовую сумму НДФЛ и определяют сумму налога к уплате в бюджет за минусом авансов.

В Приморье работает «горячая линия» Всероссийской переписи населения. Жители края могут задать специалистам любые вопросы, касающиеся прохождения процедуры.

Номер телефона горячей линии: 8-925-588-12-60. Режим работы: ежедневно с 8.00 до 20.00 по местному времени. Звонок платный. Стоимость зависит от тарифного плана абонента.

Еще одна «горячая линия» действует по номеру: 8 (423) 243-27-94, с понедельника по четверг с 8.30 до 17.30 и в пятницу с 8.30 до 16.15 по местному времени.

В краевом департаменте внутренней политики напоминают, что приморцы могут выбрать любой удобный из предложенных способов участия во Всероссийский переписи населения. Первый из них подразумевает самостоятельное прохождение процедуры на портале Госуслуги. Он имеет ряд заметных преимуществ. Можно сделать это из любой точки мира – достаточно иметь смартфон или планшет с выходом в интернет, в любое время суток, в полной безопасности.

Второй – дождаться переписчика дома. Ключевое преимущество этого способа – не нужно ничего писать или заполнять самому, достаточно ответить на предлагаемые вопросы.

«Переписчик должен иметь фирменные атрибуты переписи: удостоверение с указанием фамилии, предъявляемое вместе с паспортом, шарф, жилет, сумку с символикой переписи, планшет с установленной на него специальной программой, а также средства санитарной гигиены – маску и перчатки. Если сомневаетесь в том, что перед вами переписчик, можете позвонить на ближайший переписной участок либо участковому и подтвердить личность переписчика», – отмечает директор департамента Захар Овчинников.

Еще один вариант – прийти самому в удобное время на ближайший стационарный переписной участок или в МФЦ и ответить на вопросы свободного переписчика. Адреса и телефоны всех переписных участков можно найти здесь.

Справочно. Перепись населения – учет всех людей на определенной территории: в государстве, регионе или населенном пункте. Специально обученные сотрудники обходят все жилые помещения в стране и собирают сведения, соответствующие вопросам в заранее подготовленных анкетах. Все полученные данные обобщаются и анализируются.

Дорогие друзья! От всей души поздравляю вас с Днем рождения Приморского края!

83 года назад наш край получил сегодняшнее название. Это совсем немного в масштабах истории, но мы-то знаем, что наша земля имеет многовековую, насыщенную яркими событиями историю: начиная с времен существования здесь государства чжурчжэней и до периода бурного освоения края нашими предками в конце 19 – начале 20 веков.

Уверен, что смелость и сильный характер этих людей передались и нам – сегодняшним приморцам. Общими усилиями год за годом мы меняем Приморье в лучшую сторону, в каждой сфере добиваясь действительно заметных результатов. За последние три года мы расширили меры социальной поддержки, построили новые и отремонтировали существующие школы и детские сады, вплотную занялись вопросом качества наших дорог и возведением новых мостов, все большую поддержку ощущают медицинские и педагогические работники, семьи с детьми! Можно точно сказать – там, где еще совсем недавно у нас были проблемы, копившиеся годами, сегодня мы уже применяем верные решения и, главное, видим результаты.

Сегодня Приморскому краю уделяется большое внимание со стороны руководства страны, серьезные перспективы связаны с реализацией Национальной стратегии развития Дальнего Востока. А это новые объекты, инвестиции, рабочие места и масштабные инфраструктурные и промышленные проекты. У родного края большое и яркое будущее! Мы стремимся к тому, чтобы наши соотечественники мечтали перебраться к нам в Приморье, развивать эти уникальные места, находить применение талантам. Чтобы Приморский край ассоциировался с лучшей, комфортной, прогрессивной и насыщенной жизнью.

Уважаемые земляки! В этот торжественный день нас объединяют самые светлые и теплые чувства к нашему краю, гордость за него, стремление трудиться и участвовать в решении государственных задач на благо Приморья и всей России. Вместе мы желаем Приморскому краю успехов и достижения новых высот. И, конечно, счастья, здоровья и благополучия – в каждый дом!

Губернатор Приморского края О.Н. Кожемяко 

Министерство финансов Приморского края начнет прием онлайн - заявок от жителей уже в октябре 2021 года.

Подать заявку можно будет на сайте pib.primorsky.ru, пройдя авторизацию, используя учетную запись Госуслуг.

Приморцы могут предложить свои идеи по обустройству городов и сел в будущем году по нескольким направлениям:

• объекты благоустройства;
• объекты культуры и объекты, используемые для проведения общественных и культурно-массовых мероприятий;
• объекты уличного освещения;
• автомобильные дороги и сооружения на них;
• детские и спортивные объекты;
• объекты водоснабжения и водоотведения.

Для более полной визуализации вашей идеи предусмотрена возможность прикреплять фото и указывать точное местоположение объекта на карте.

Реализация проектов-победителей будет осуществляться в 2022 году органами местного самоуправления c возможностью участия автора проекта.

Прием заявок начнется 25 октября и продлится до 7 ноября 2021 года.

Вы можете представить свой проект, если:

ü  Вам уже исполнилось 14 лет;

ü  Вы проживаете в Приморье;

ü  Ваш проект не дороже 3 000 000 рублей;

ü  Ваш проект не противоречит планам благоустройства;

ü  Ваш проект расположен на территории, принадлежащей муниципалитету;

ü  Ваш проект возможно реализовать в течение 2022 года;

ü  Ваш проект экологичен.

Отметим, с 8 ноября по 7 декабря 2021 года пройдет технический анализ поданных проектов. Победители будут отобраны онлайн-голосованием, путем авторизации на сайте pib.primorsky.ru, используя учетную запись Госуслуг.

Уважаемые граждане (заявители)!

В рамках реализации Федерального закона от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - 119-ФЗ), информируем Вас о возможных вариантах выбора вида разрешенного использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование из земель лесного фонда.

Участок, относящийся к категории земель лесного фонда, может использоваться гражданином для осуществления любого вида использования лесов, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации, а также лесохозяйственными регламентами филиалов лесничеств КГКУ «Приморское лесничество». А именно:

1) заготовка древесины;

2) заготовка живицы;

3) заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов;

4) заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;

5) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;

6) ведение сельского хозяйства;

7) осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности;

8) осуществление рекреационной деятельности;

9) создание лесных плантаций и их эксплуатация;

10) выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений;

10.1) выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев);

11) выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых;

12) строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов;

13) строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов;

14) переработка древесины и иных лесных ресурсов.

Стоит отметить, что в границах лесного фонда происходят текущие изменения, в следствии которых насаждения приобретают особо защитное значение и вследствие чего выделяются особо защитные участки лесов, в границах которых предоставление земельных участков, в рамках реализации 119-ФЗ невозможно.

На основании изложенного министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края рекомендует в ходе подбора земельного участка из состава земель лесного фонда взаимодействовать с филиалами КГКУ «Приморское лесничество» осуществляющих свои полномочия в границах соответствующего муниципального образования.

Также информируем, что в случае если земельный участок не представляется возможным предоставить в рамках реализации положений 119-ФЗ то испросить земельный (лесной) участок в интересующей конфигурации Вы можете в соответствии со статьей 38 Лесного кодекса Российской Федерации для ведения сельского хозяйства (сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, пчеловодства, выращивания сельскохозяйственных культур и иной сельскохозяйственной деятельности) без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.10, 39.14, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Порядок предоставления земельных (лесных) участков без проведения торгов размещен по ссылке: https://www.primorsky.ru/authorities/executive-agencies/departments/forestry/plan-proverok/Порядок%20предоставления%20ЛУ%20в%20бп%20для%20пчеловодства.doc

И.о. заместителя министра лесного хозяйства

и охраны объектов животного мира Приморского края

Д.Д. Дуплищев

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.»

Извещение о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вносит изменения в действующее законодательство Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 3 части 2 статьи 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,  в целях повышения  степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав  на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения  границ смежных земельных участков с целью  исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям Администрацией города Владивостока проводятся работы по выявлению  правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но до настоящего времени не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.

Правообладатели объектов недвижимости (их уполномоченные представители), либо иные заинтересованные лица, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости вправе самостоятельно обратиться в администрацию города Владивостока и представить сведения и документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости.

Дополнительно, при обращении заинтересованными лицами необходимо указать сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи,  реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), если такой номер присвоен в установленном порядке.

Сведения могут быть представлены любым из следующих способов:

• почтой по адресу: 690091, Приморский край, город Владивосток, Океанский пр-кт, д. 20;
• электронной почтой по адресу: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. 
• через интернет-приёмную администрации города Владивостока, расположенную в телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.vlc.ru/reception/internetreception.  

Реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей, наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.