Администрация Пожарского муниципального района

Сведения о кандидатах

Сведения о кандидатах

Сведения о кандидатах

Сведения о кандидатах

Сведения о кандидатах

Наименование продавца: Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района. 

Наименование имущества: нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 119,2 кв. м, инв.№  05:234:002:000053280,  лит. А, расположенное по адресу: Приморский край, Пожарский район,  пгт Лучегорск, микрорайон 2, д.9г, кадастровый номер: 25:15:000000:813; земельный участок с кадастровым номером 25:15:080102:1494, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта физической культуры и спорта, общая площадь 640 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Пожарский район, пгт Лучегорск, микрорайон 2, 9г.

Аукцион был назначен на 20 июня 2017 года в 10-00 час. в здании администрации Пожарского муниципального района. 

В связи с тем, что на момент рассмотрения заявок не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, Претенденту № 2 (Севостьянова А.В.) отказано в допуске к участию в аукционе.

Согласно пункту 3 статьи 18 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Налог на имущество физических лиц за 2016 год налоговыми органами Приморского края исчисляется, как и прежде, исходя из инвентаризационной стоимости объектов, с учетом коэффициента-дефлятора, умноженной на ставку налога.

            На 2016 год установлен коэффициент-дефлятор в размере 1, 329.

Для жителей Приморского края в каждом муниципальном образовании установлена своя процентная ставка для исчисления налога.

            Приведем пример, для жителей городского поселение Лучегорского МО для объектов недвижимого имущества с суммарной инвентаризационной стоимостью до 300 000 руб. ставка налога - 0.10 %

Расчет налога производится по следующей формуле:

Если у физического лица в собственности квартира с инвентаризационной стоимостью 158 414 рублей, расположенная в п. Лучегорск Пожарского р-на, то сумма налога за 2016 год к уплате составит 211 рублей (158 414 рублей *1,329*0,10%).

Если у налогоплательщика в собственности нескольких квартир на территории одного муниципального образования, то налог на имущество будет исчислен с учетом инвентаризационной стоимости каждой квартиры, по ставке, определенной исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех квартир.

            Например: У налогоплательщика в собственности две квартиры, расположенные в п. Лучегорск Пожарского р-на, инвентаризационная стоимость первой составляет – 181 473 рубля, второй – 408 483 рубля.

            Так, сумма инвентаризационной стоимости, с учетом коэффициента-дефлятора на 2016 год, первой квартиры составит 241 177 рублей (181 473 рублей * 1,329)

второй - 542 874 рубля (408 483 рублей * 1, 329).

            Суммарная инвентаризационная стоимость обеих квартир составит 784 051 рублей (241 177 рублей + 542 874 рублей).

На территории Лучегорского МО для объектов недвижимого имущества с суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 500 000 рублей установлена ставка налога – 0,7 %.

Следовательно сумма налога за две квартиры за 2016 год составит 5488,36рублей (784 051рублей *0,7%) .

Для того чтобы самостоятельно произвести примерный расчет налога на имущество, необходимо узнать ставку налога, установленную в муниципальном образовании, в котором находится имущество.

Для Пожарского муниципального района установлены следующие ставки налога:

Информацию о ставках налога по другим муниципальным образованиям можно найти на сайте ФНС России в разделе электронные сервисы «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Налоговые уведомления на уплату имущественных налогов налогоплательщики получат до 01.11.2017 года, в которых будет отражена информация об исчислении налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налогов. В зависимости от объектов налогообложения, находящихся в собственности физических лиц, выставляются один, два или сразу три налога одновременно.

            Владельцам «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» налоговые уведомления на бумажном носителе направляться не будут. Уведомления можно будет увидеть в своем «Личном кабинете».

            Налоговая служба рекомендует пользователям «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» посетить свой «Личный кабинет» и проверить объекты имущества.

            Уплатить имущественные налоги физические лица обязаны не позднее 1 декабря 2017 года.

С 1 января 2017 года уплата страховых взносов, в том числе за расчетные периоды, истекшие до 1 января 2017 года, производится с использованием кодов бюджетной классификации (КБК), которые закреплены за Федеральной налоговой службой.

При оформлении платежных документов, зачастую, плательщики взносов неверно указывают код КБК, реквизиты получателя бюджетных средств, в связи, с чем платеж относится органом федерального казначейства к разряду невыясненных, это приводит к несвоевременному отражению поступлений в карточке «Расчеты с бюджетом» налогоплательщика и начислению пени, и как следствие выставлению требования об уплате налога и принудительному взысканию недоимки.

При заполнении платежных поручений особое внимание необходимо обратить на правильность указания следующих реквизитов платежного поручения:

- «ИНН» и «КПП» получателя средств - значение «ИНН» и «КПП» соответствующего налогового органа, осуществляющего администрирование платежа;

- «Получатель» - сокращенное наименование органа Федерального казначейства и в скобках - сокращенное наименование налогового органа, осуществляющего администрирование платежа;

- «Код бюджетной классификации» - значение КБК, состоящее из 20 знаков (цифр), при этом:

• 1-3 разряд КБК, обозначающие код главного администратора доходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, должен принимать значение «182» - Федеральная налоговая служба;
• 14-17 разряды КБК указываются с учетом подвида дохода и могут принимать значения:

для страховых взносов на пенсионное и социальное страхование:

1000 – взнос, за периоды до 01.01.2017;

1010 - взнос, за периоды после 01.01.2017;

2100 – пени за периоды до 01.01.2017;

2110 – пени, за периоды после 01.01.2017;

2200 – проценты, за периоды до 01.01.2017;

2210- проценты, за периоды после 01.01.2017;

3000 - суммы денежных взысканий (штрафов), за периоды до 01.01.2017;

3010 - суммы денежных взысканий (штрафов), за периоды после 01.01.2017;

для страховых взносов на медицинское страхование:

1011 - взнос, за периоды до 01.01.2017;

1013 - взнос, за периоды после 01.01.2017;

2011 - пени за периоды до 01.01.2017;

2013 - пени, за периоды после 01.01.2017;

2213 - проценты, за периоды после 01.01.2017;

3011 - суммы денежных взысканий (штрафов), за периоды до 01.01.2017;

3013 - суммы денежных взысканий (штрафов), за периоды после 01.01.2017;

  - «Код ОКТМО» - (8 знаков) значение ОКТМО муниципального образования в соответствии с адресом места нахождения (места жительства) налогоплательщика или адресом, используемым при постановке на учет по иным основаниям, предусмотренным Налоговым Кодексом РФ;

  - «Статус плательщика»:

• по юридическим лицам, производящим выплаты физическим лицам – «01»,
• по индивидуальным предпринимателям – «09»,
• нотариус, занимающийся частной практикой – «10»,
• адвокат, учредивший адвокатский кабинет – «11»,
• глава крестьянского (фермерского) хозяйства – «12»,
• по физическим лицам – «13».

Для удобства плательщиков страховых взносов на сайте ФНС России в разделе Главная страница / Налогообложение в Российской Федерации / Представление налоговой и бухгалтерской отчётности/ Реквизиты для заполнения отчетности и расчетных документов, размещена «Сопоставительная таблица доходов по страховым взносам на обязательное социальное страхование и соответствующих им кодов подвидов доходов бюджетов на 2017 год, к применяемым в 2016 году», а также реквизиты для заполнения расчетных документов (https://www.nalog.ru/rn25/taxation/submission_statements/rekvizit/).

Налоговые органы Приморского края доводят до сведения индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих налогоплательщику на праве собственности, разъяснения, предоставленные Департаментом финансов Приморского края, по вопросу определения стоимости патента в случае, когда плательщик предоставляет в аренду (наем) несколько объектов недвижимости.

Законом Приморского края от 13 ноября 2012 года № 122-КЗ «О патентной системе налогообложения на территории Приморского края» по указанному виду предпринимательской деятельности размер потенциально возможного дохода, используемого при расчете стоимости патента, установлен в зависимости от площади помещений/дач/земельных участков.

Таким образом, в случае подачи индивидуальным предпринимателе одномоментно или с разницей в несколько рабочих дней заявления (заявлений) на получении патента по нескольким объектам недвижимого имущества в целях осуществления деятельности по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков определение стоимости патента осуществляется, исходя из суммарной площади объектов недвижимости, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

Например, индивидуальный предприниматель предоставляет в аренду три помещения, площадь каждого из которых составляет 30 кв. м., 60 кв. м. и 80 кв. м., которые он указывает в заявлении на получение патента (в одном либо в трех отдельных заявлениях, поданных в один день либо с разницей в один-два рабочих дня). Налоговый орган в момент принятия решения о выдаче патента учитывает площади всех объектов, указанных в заявлении (заявлениях), и рассчитывает стоимость одного патента (по всем предоставленным заявлениям, в которых дата начала применения ПСН и срок действия патента одинаковый), исходя из суммарной площади объектов, которая составляет 170 кв. м., т.е. размер ПВД определяется в соответствии с Законом № 122-КЗ по диапазону значений площади объектов от 151 кв. м. до 200 кв. м.

С 1 января 2016 года на территории Приморского края в сведения о кадастровой стоимости земельных участков внесены изменения, касающиеся размера кадастровой стоимости на основании Постановлений Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края

- от 14.12.2015 № 5-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края» (далее - Постановление № 5-П)

- от 07.12.2015 № 4-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Приморского края, в том числе земельных участков в составе садоводческих, огороднических и дачных объединений Приморского края» (далее - Постановление № 4-П).

Постановления № 4-П и № 5-П опубликованы 16.12.2015 в «Приморской газете», спецвыпуск, №146 (1164).

С учетом позиции Постановления Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 №17-П сведения о кадастровой стоимости земельных участков, утвержденные Постановлениями № 4-П и № 5-П, применяются для исчисления земельного налога с 01.01.2017 года.

Законом № 401-ФЗ введена норма, согласно которой применение на территории субъекта Российской Федерации с 2017 года особенностей определения кадастровой стоимости с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года, предусмотренных ст.19 Закона № 360-ФЗ (применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая на 1 января 2014 года или кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная после 1 января 2014 года или после 1 января года, в котором впервые начала действовать кадастровая стоимость для целей налогообложения, если на 1 января 2014 года отсутствовала кадастровая стоимость или не применялась для целей налогообложения), осуществляется при условии принятия не позднее 20.12.2016 решения об этом высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

На территории Приморского края такое решение Администрацией Приморского края не принято.

В связи с изложенным, с 1 января 2017 года на территории Приморского края применяется кадастровая стоимость, установленная Постановлениями Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края:

- от 14.12.2015 № 5-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края»;

- от 07.12.2015 № 4-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Приморского края, в том числе земельных участков в составе садоводческих, огороднических и дачных объединений Приморского края»

Земельный налог за 2016 год будет исчислен физическим лицам в 2017 году с учетом кадастровой стоимости, установленной Постановлениями Администрации Приморского края от 30.12.2010 № 437-па «О результатах кадастровой оценки земель населенных пунктов Приморского края» и от 30.12.2010 № 435–па «О результатах государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Приморского края и среднем уровне кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Приморского края» или указанной в решениях судебных органов.

В 2017 году юридические лица должны исчислять земельный налог за 2017 год от кадастровой стоимости, установленной Постановлениями Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 14.12.2015 № 5-П и от 07.12.2015 № 4-П.

В Межрайонной ИФНС России № 2 по Приморскому краю 23 и 24 июня 2017 года пройдет акция «День открытых дверей для физических лиц плательщиков имущественных налогов».

В рамках мероприятия специалисты налоговой службы расскажут о том, кто должен уплачивать имущественные налоги, в какие сроки, какие ставки и льготы применяются в конкретном муниципальном образовании, а также ответят на другие вопросы граждан по теме налогообложения.

В День открытых дверей физические лица получат информацию:

-       о сроках уплаты имущественных налогов за 2015 год;

-       о порядке исчисления налогов,

-       о сводном налоговом уведомлении и о порядке его направления, а также о том, кому не будут направлены налоговые уведомления;

-       о льготах по налогам и порядке их получения;

-       о задолженности по налогам с физических лиц;

-       об электронных сервисах ФНС России, в том числе о преимуществах Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц

В День открытых дверей все желающие получат от налоговых органов информацию о наличии (отсутствии) обязанности декларирования полученного ими дохода за 2016 год и необходимости уплаты налога на доходы с физических лиц по сроку 15 июля текущего года. Также физические лица смогут заполнить и подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, при наличии необходимых сведений и документов.

Акция направлена на мотивацию налогоплательщиков на добросовестное исполнение своих гражданских обязанностей по уплате налогов.

Приглашаем Вас посетить:

головной офис налоговой инспекции г. Дальнереченск, ул. М.Личенко, 24а, тел.8 (42356) 28-8-12

- 23 июня с 8.00 до 16.45 и 24 июня с 10.00 до 15.00 часов.

участок с. Новопокровка, ул. Калинина, 11, тел. 8 (42359) 21-3-78

- 23 июня с 10.00 до 16.00 и 24 июня с 10.00 до 14.00 часов.

участок п. Лучегорск, 2-й мкр-н, дом 1, тел. 8 (42357) 36-0-66

- 23 июня с 8.00 до 16.45 и 24 июня с 10.00 до 15.00 часов.