Администрация Пожарского муниципального района

Мы вас ждем на участке МИФНС России № 2 по Приморскому краю по адресу пгт Лучегорск, 2 мкр., дом 1.

15 апреля 2016 года (пятница) с 10:00 до 19:00

16 и 23 апреля 2016 года (суббота) с 10:00 до 15:00

В рамках мероприятия специалисты расскажут , кому необходимо представить декларацию по налогу на доходы физических лиц и в какие сроки, как получить нологовые вычеты и воспользоваться электронными сервисами ФНС России. Все желающие могут записать программу по заполнению декларации, заполнить и подать налоговую декларацию по НДФЛ при наличии необх=одимых документов.

Архивный фонд

1. Организация информационного обеспечения юридических и физических лиц на основе документов Архивного фонда Российской Федерации и других архивных документов (от 14.07.2016 № 225-па)

Земельные отношения

2. Предоставление и приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности (от 02.08.2017 № 551-па)

3. Предоставление гражданам в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на межселенной территории Пожарского муниципального района, в рамках реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (от 25.11.2017 № 795-па)

4. Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду (от 15.07.2016 № 239-па)

5. Осуществление муниципального земельного контроля в отношении расположенных на межселенной территории Пожарского муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении расположенных в границах сельских поселений Пожарского муниципального района объектов земельных отношений (от 26.06.2018 № 304-па)

6. Предоставление земельных участков без проведения торгов (от 15.07.2016 № 236-па)

7. Выдача разрешения (ордера) на проведение земляных работ (от 04.04.2018 № 153-па)

Образование

8. Прием заявлений, постановка на учет и зачисление детей в муниципальные бюджетные дошкольные образовательные учреждения Пожарского муниципального района (от 01.07.2015 № 273-па)

9. Предоставление частичной компенсации родителям (законным представителям) детей, проживающих на территории Пожарского муниципального района, стоимости путевки в организациях отдыха и оздоровления детей, расположенных на территории Российской Федерации (от 18.07.2017 № 515-па)

Социальное обслуживание

10. Признание граждан малоимущими в целях принятия их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (от 05.04.2016 № 105-па)

11. Осуществление государственной экспертизы условий труда (от 07.08.2017 № 571-па)

Строительство

12. Выдача разрешения на строительство (от 03.08.2017 № 557-па)

13. Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию (от 16.05.2017 № 353-па)

14. Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка (от 22.08.2017 № 617-па)

15. Присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов (от 26.01.2018 № 29-па)

16. Выдача разрешений на установку рекламных конструкций и аннулирование таких разрешений (от 03.08.2017 № 566-па)

Жилищно-коммунальное хозяйство, имущественный комплекс

17. Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (от 03.08.2017 № 556-па)

18. Выдача документов о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (от 03.08.2017 № 558-па)

19. Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (от 12.12.2017 № 845-па)

20. Признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания (от 28.11.2016 № 395-па)

21. Осуществление муниципального контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения на территории сельских поселений, входящих в состав Пожарского муниципального района (от 29.03.2016 № 99-па)

22. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (от 05.04.2016 № 106-па)

23. Предоставление информации об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма (от 31.12.2015 № 472-па)

24. Предоставление специализированного жилого помещения (от 07.12.2015 № 437-па)

25. Выдача разрешения на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (от 31.12.2015 № 481-па)

26. Заключение или расторжение договоров найма жилого фонда социального использования (от 31.12.2015 № 482-па)

Культура

27. Организация и проведение культурно-массовых мероприятий для различных групп населения (от 29.01.2015 № 48-па)

Торговля

28. Выдача разрешений на право организации розничного рынка на территории Пожарского муниципального района (от 15.12.2011 № 619-па)

Семья

29. Внесение исправлений или изменений в запись акта гражданского состояния (Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 29 декабря 2017 г. № 298)

30. Восстановление (аннулирование) записи акта гражданского состояния (Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 29 декабря 2017 г. № 298)

31. Выдача документа (повторного свидетельства, справки), подтверждающего факт государственной регистрации акта гражданского состояния (Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 29 декабря 2017 г. № 298)

32. Государственная регистрация заключения брака (Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 29 декабря 2017 г. № 298)

33. Государственная регистрация перемены имени (Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 29 декабря 2017 г. № 298)

34. Государственная регистрация расторжения брака (Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 29 декабря 2017 г. № 298)

35. Государственная регистрация рождения (Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 29 декабря 2017 г. № 298)

36. Государственная регистрация смерти (Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 29 декабря 2017 г. № 298)

37. Государственная регистрация установления отцовства (Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 29 декабря 2017 г. № 298)

38. Государственная регистрация усыновления (удочерения) (Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 29 декабря 2017 г. № 298)

Администрация Пожарского муниципального района напоминает, что на территории Приморского края контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляет орган исполнительной власти Приморского края - инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее - Инспекция).

Адрес Инспекции:

юридический (для корреспонденции): 690110, г. Владивосток, ул. Светланская, 22;

фактический: 690002 г. Владивосток, проспект Острякова, 49, каб. 201-205. 

Тел./факс: 8 (423) 246-83-99, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Руководитель Инспекции - Заиченко Михаил Александрович.

На странице Инспекции на официальном сайте Администрации Приморского края www.primorsky.ru можно ознакомиться с нормативно-правовой документацией, рекомендациями для участников долевого строительства, информацией о застройщиках, осуществляющих деятельность на территории Приморского края, и иной полезной информацией.

Основные права и обязанности застройщика, предусмотренные требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Застройщик – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», подп. 15 п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Обязанности застройщика

1. Соблюдать требования законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
2. Представить и (или) опубликовать в СМИ и (или) разместить в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет») проектную декларацию на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. В установленный законом срок представить проектную декларацию в контролирующий орган и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Хранить оригинал проектной декларации, вносить в нее изменения и опубликовывать их в порядке и сроки, установленные законом.
5. Представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

-     учредительные документы;

-     свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

-     свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

-     утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления предпринимательской деятельности;

-     аудиторское заключение за последний год осуществления предпринимательской деятельности.

1. Представить по требованию участника долевого строительства для ознакомления:

-     разрешение на строительство;

-     технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

-     заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

-     проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

-     документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

1. Зарегистрировать договор участия в долевом строительстве, заключенный в письменной форме, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Наряду с залогом земельного участка и строящегося на нем многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, обеспечить исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанных обязательств.
3. Довести до сведения участников долевого строительства условия страхования, сведения об обществе взаимного страхования или о страховой организации либо условия поручительства и сведения о поручителе.
4. Осуществлять страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору за свой счет.
5. Использовать денежные средства участников долевого строительства только для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией.
6. В предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.
7. В случае если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок, не позднее чем за два месяца до истечения предусмотренного договором срока направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
8. В установленный законом срок направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника о необходимости принятия объект и о последствиях бездействия участника, предусмотренных законом.
9. Передать участнику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
10. Передать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после его получения.
11. Уплатить участнику долевого строительства предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ и договором участия в долевом строительстве неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору.
12. В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, при наличии установленных законом оснований, возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения.
13. Предоставлять в контролирующий орган ежеквартально отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в порядке и сроки, установленные законодательством.
14. Предоставлять в контролирующий орган сведения и документы, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в порядке и сроки, установленные законодательством.

Права застройщика

1. Привлекать денежные средства участников долевого строительства только после получения в установленном порядке разрешения
   на строительство объекта, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности либо договора аренды, договора субаренды, или в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», подп. 15 п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
2. Не опубликовывать в СМИ и (или) не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы. При этом застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления.
3. Привлекать денежные средства участника долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве и только после государственной регистрации такого договора.
4. В договоре определить цену договора как сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. При этом денежные средства участника долевого строительства, уплаченные по договору в счет оплаты услуг застройщика, расходовать по своему усмотрению.
5. По соглашению сторон изменить цену договора после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
6. В случае нарушения участником долевого строительства установленного договором срока внесения платежа застройщик вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в установленном законом размере.
7. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, в случае просрочки участником долевого строительства внесения платежа более чем на два месяца при единовременном внесении платежа или в случае систематического нарушения участником сроков внесения платежей при внесении платежей в предусмотренный договором период.
8. Составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, при уклонении участника от принятия объекта долевого строительства в установленный срок или при отказе от принятия объекта (за исключением случая, когда составлен акт несоответствия объекта обязательным требованиям).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником или привлеченными им третьими лицами.

Информация предоставлена - инспекцией регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края

Департамент лицензирования и торговли Приморского края предоставляет для использования в работе информацию Торгового представительства Российской Федерации в иностранных государствах о перспективных направлениях для российского экспорта.