В целях реализации мероприятий по информированию граждан о правовых механизмах, регулирующих деятельность в области долевого строительства, администрация Пожарского муниципального района предоставляет следующую информацию об основных правах и обязанностях участников долевого строительства, предусмотренных требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ:
Основные права и обязанности участников долевого строительства,
предусмотренные требованиями Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Участники долевого строительства -граждане и юридические лица, вступившие в отношения с застройщиком, связанные
с привлечением им денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, на основании договора участия в долевом строительстве.
Обязанности участника долевого строительства | Права участника долевого строительства |
|
- разрешением на строительство; - технико-экономическим обоснованием проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - заключением экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; - проектной документацией, включающей в себя все внесенные в нее изменения; - документами, подтверждающими права застройщика на земельный участок; - учредительными документами застройщика; - свидетельством о государственной регистрации застройщика; - свидетельством о постановке на учет застройщика в налоговом учете; - аудиторским заключением за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности; - утвержденными годовыми отчетами, бухгалтерской отчетностью за 3 последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
- неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи на 2 месяца; |
Обязанности участника долевого строительства | Права участника долевого строительства |
|
- неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 и ч. 3 ст. 15.1; - существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; - в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
- прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - существенного изменения проектной документации строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, существенного изменения размера объекта долевого строительства; - изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; - соразмерного уменьшения цены договора; - возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7).
- наступления предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства; - прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
|
Также напоминаем, что на территории Приморского края контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляет орган исполнительной власти Приморского края - инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее - Инспекция).
Адрес Инспекции: 690106, г. Владивосток, пр-кт Красного Знамени, 3. Тел./факс: 8 (423) 246-83-97. Руководитель Инспекции - Заиченко Михаил Александрович.
На странице Инспекции на официальном сайте Администрации Приморского края www.primorsky.ru можно ознакомиться с нормативно-правовой документацией, рекомендациями для участников долевого строительства, информацией о застройщиках, осуществляющих деятельность на территории Приморского края, и иной полезной информацией.